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近年来，随着日元兑人民币汇率持续走低，越来越多的国内投资者将目光投向日本，购置房产、酒店等不动产。然而，不少投资者仅着眼于交易的顺利推进，却忽视了其中潜藏的法律风险，导致后续纠纷频发。由于案件涉及境外标的与证据，维权之路往往困难重重。
在此背景下，功承瀛泰律师事务所凭借专业的跨境法律服务能力，成功代理一起复杂的日本房产纠纷案件，在中国法院获得受理并取得全面胜诉，切实维护了客户权益。
虽然本案面临直接证据不足的困境，但功承瀛泰律师团队通过精准拟定诉讼策略，追加多位第三人，协助法庭全面梳理案件事实、厘清法律关系，最终在一审、二审中均赢得胜诉判决，不仅为客户挽回了经济损失，更实现了资金的顺利回款。本案由本所高级合伙人张文庆律师、徐红波律师、裴镜澄律师全程主导办理，展现了事务所在跨境争议解决领域的专业实力。
在日本购置不动产，不仅涉及资金出境的相关合规要求，更需关注日本法律框架下合同交易的合法性及条款潜在风险。然而，实践中多数投资者往往更关注价格、税费及交割流程等商业细节，对潜在的法律风险则重视不足。值得特别注意的是，日本的不动产登记机构并不对交易文本进行审核或备案，且当地中介机构对原始交易资料的法定保管期限仅为五年。一旦超出该期限，关键证据可能面临缺失，进而显著增加维权难度。
基于在日本不动产领域的专业实践，我们谨此提醒有意赴日投资的各方：跨境投资，法律先行。建议在交易启动前引入专业律师开展风险审阅，争议发生后亦应及时委托律师介入，以最大程度防范风险、保障自身权益。
功承瀛泰始终致力于为中国客户的海外投资提供专业、稳健的法律服务。我们依托对多国法律环境的深刻理解与丰富的跨境实务经验，已协助众多客户在复杂国际交易中预见风险、化解争议，切实守护其合法权益。
